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　　為做好我市纏溪城市安置樓保障性租賃住房項目住房工作，根據(jù)《江門市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)臺山市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知》、《臺山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》等文件規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本配租方案。

　　一、項目基本情況

　　纏溪城市安置樓項目共1幢，共11層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，占地面積256.8平方米，建筑面積2506.5平方米，住宅建筑面積2284平方米，住宅房源共33套，戶型為兩房一廳。項目總投資676萬元，資金來源由市保障性住房建設(shè)資金安排，2019年已完成竣工驗收工作。

　　二、房源數(shù)量

　　纏溪城市安置樓項目共有保障性租賃住房房源33套，建設(shè)戶數(shù)為33戶（六至十一層），戶型為兩房一廳，建筑面積約為68-69平方米，套內(nèi)面積為58平方米。

　　三、房屋配置

　　本項目保障性租賃住房為精裝修。

　　四、租金標準

　　按照《關(guān)于臺山市區(qū)2023年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點要求，纏溪城市安置樓租金標準以下，電、水、氣按照居民標準執(zhí)行：

　?。ㄒ唬└鶕?jù)樓層分布情況，按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%收取，擬按照11元-12元/平方米/月計收。

　?。ǘ┰撎幮^(qū)不收取物業(yè)費用。

　　五、申請對象

　　本項目向臺山市內(nèi)符合《臺山市2023年度保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民申請對象出租。

　　六、配租方式

　　根據(jù)相關(guān)要求，保障性租賃住房實行動態(tài)配租方式，根據(jù)先申請先審核先配租，經(jīng)公示符合資格者可安排配租。

　　七、申請流程

　?。ㄒ唬┥暾埲诵璧顷懪_山市保障性租賃住房管理平臺（以下簡稱保租房平臺，網(wǎng)址：https://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），實名認證注冊后進行資格申請，按要求上傳相關(guān)資料提交至系統(tǒng)進行受理；

　?。ǘ┯膳_山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進行審核，在保租房平臺予以公示（公示期為7個自然日）；

　?。ㄈ┙?jīng)公示符合后，申請人可通過保租房平臺進行線上搖號配租；

　?。ㄋ模├p溪城市安置樓項目由臺山市公房管理服務(wù)中心與申請人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關(guān)入住手續(xù)。

　　八、租賃期限

　　本項目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過3年；合同期滿需續(xù)租的，可提出續(xù)簽申請，仍符合承租條件的可辦理續(xù)租手續(xù)。