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臺山市城發(fā)主平臺商業(yè)發(fā)展有限公司：

　　《關于申請臺山工業(yè)新城人才公寓工程立項的函》及有關材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：

　　一、同意該工程項目立項。

　　（投資項目統(tǒng)一代碼：2405-440781-17-01-705468）

　　二、項目建設地點位于江門市臺山市水步鎮(zhèn)工業(yè)新城南組團生活配套區(qū)南側地塊。

　　三、項目建設規(guī)模及內(nèi)容：本項目建設性質(zhì)為保障性租賃住房工程,項目建設保障性租賃住房一共210套，其中一房一廳一衛(wèi)戶型建筑面積44~47㎡，共135套；一房兩廳一衛(wèi)戶型建筑面積58㎡，共15套；兩房兩廳一衛(wèi)戶型建筑面積66㎡，共60套。本項目總規(guī)劃建設用地5500.17平方米，總計容建筑面積10511.55平方米，不計容面積875.125平方米，容積率1.91；建筑基底面積760.79平方米，建筑密度13.83%。總建筑面積11386.675平方米，綠化面積1925.06平方米（綠地率35%）。建設高層住宅共2棟，每棟16層，地上建筑高度49.35米；公建配套1棟，1層高4.3米，計容面積48平方米。

　　四、項目由臺山市城發(fā)主平臺商業(yè)發(fā)展有限公司組織建設，請按照相關規(guī)定，建立完善相關制度，加強工程建設組織管理。

　　五、項目估算總投資為8523.78萬元，其中：工程費用5285.26萬元（建安工程費5087.62萬元，設備購置費197.64萬元），工程建設其他費用1095.40萬元（勘察費26.52萬元，設計費172.05萬元，監(jiān)理費126.52萬元，工程造價咨詢費等其他費用770.31萬元），預備費493.12萬元，用地費1650.00萬元。資金來源：政府統(tǒng)籌。

　　六、批復相關文件：臺山市財政局《資金說明書》、臺山市自然資源局《關于臺山市工業(yè)新城人才公寓工程的規(guī)劃意見》、土地證（臺國用2015第004928號）、不動產(chǎn)權證（粵2018臺山市不動產(chǎn)權第0018746號）。

　　七、項目招標方式按招標核準意見表核準的內(nèi)容執(zhí)行。

　　八、其他費用項目和標準須嚴格按估算明細執(zhí)行，不得自立項目和突破標準。

　　九、項目概算須經(jīng)批準后方可開工建設。實行工程總承包并以估算設計費、建安費為合同總價，未按以上要求執(zhí)行的，相應費用概算以合同總價為限，不予調(diào)整。

　　十、項目在工程設施、建設及使用中的能耗必須符合國家相關能耗標準和節(jié)能規(guī)范，從設備選型、節(jié)水節(jié)電等方面采用先進技術、降低能耗。

　　十一、請加強工程建設和投入使用后的環(huán)境管理，控制施工中揚塵、噪聲污染。采取有效措施，確保項目使用后各項指標達到環(huán)保要求。

　　十二、在項目實施過程中，請進一步加強對可能引發(fā)社會穩(wěn)定風險因素的分析，切實落實社會穩(wěn)定風險防范措施，做好項目社會穩(wěn)定風險防范工作。不得拖欠農(nóng)民工工資。嚴格落實安全生產(chǎn)保障工作。

　　十三、請按批復的建設內(nèi)容和建設規(guī)模組織項目實施，如需調(diào)整，應及時以書面形式向臺山市發(fā)改局報告，并按有關規(guī)定辦理。

　　十四、請根據(jù)本批復文件辦理相關手續(xù)。

　　附：招標核準意見

臺山市發(fā)展和改革局

2024年12月12日

公開方式：主動公開

抄送：市紀委監(jiān)委、江門市公共資源交易中心臺山分中心、市財政局、市自然資源局、江門市生態(tài)環(huán)境局臺山分局、市住房和城鄉(xiāng)建設局

附件：

廣東省工程招標核準意見表

項目名稱：臺山市工業(yè)新城人才公寓工程

項目代碼：2405-440781-17-01-705468     

注：核準部門在空格注明“核準”或者“不予核準”。